Апартамент и апартамент: каква е разликата, кое е по-добро, по-изгодно? Какво да изберете и купите - апартамент или апартамент: плюсове и минуси на апартамент над обикновен апартамент. Как да различим апартамент от апартамент при покупка?

Основните разлики между апартаменти и апартаменти, плюсове и минуси на такива жилища.

На вътрешния пазар концепцията за апартаменти се появи съвсем наскоро и не е елитни жилища изобщо. Сега това могат да бъдат съвсем прости апартаменти, предназначени за настаняване на студенти. В статията ще разгледаме основните разлики.

Какво представляват апартаментите в недвижимите имоти?

Апартамент е жилищно помещение с повече от две стаи и наличие на баня и санитарен възел. Това могат да бъдат както луксозни мезонети, така и малки уютни студия. Има няколко класа апартаменти. Колкото по-висок е класът, толкова по-луксозно е жилище. Има луксозни апартаменти, в които освен добро жилище с отличен ремонт има гараж и охрана.

По какво се различават апартаментите от апартаментите?

Всъщност има много разлики. Апартаментите първоначално не са част от жилищния фонд и могат да бъдат построени в нежилищни помещения. Първоначално такива жилища са организирани в индустриални зони, което е много подходящо за големите градове, където няма достатъчно място за изграждане на жилищна сграда. В интерес на истината, апартаменти могат да бъдат построени в огромни елитни комплекси, бизнес центрове.

Ако преувеличавате, можете да живеете в бизнес център на последния етаж. Целият етаж ще се състои от апартаменти. На долните етажи ще бъдат разположени офиси. Но в действителност това не винаги е така, защото подобни жилища могат да бъдат предоставени в мини-хотели и отделни жилищни комплекси. Но има огромна разлика в правните различия и не само това.

Апартаменти и апартаменти — кое е по-добро, по-изгодно: плюсове и минуси

В момента пазарът на апартаменти е доста популярен поради ниската цена на жилищата. Ниската цена се дължи на факта, че предприемачът трябва да похарчи много по-малко пари и време за получаване на разрешение за строеж. В същото време има много по-малко изисквания, свързани с инфраструктурата за това ниво на жилища.

Плюсове на апартаменти:

• Ниска цена
• Удобно местоположение в града център
• Наличие на допълнителни предимства (охрана, паркинг)

Недостатъци на апартаментите:

• Невъзможност за записване
• Липса на близки училища и детски градини
• Невъзможност за получаване на свободно място в училищни или предучилищни институции поради липса на на регистрация
• Висока цена за комунални услуги и поддръжка на помещения

Какви са разликите между апартаментите и апартаментите в нови сгради при покупка?

Трябва да разберете, че не всички апартаменти имат знак за пребиваване в документите. Ако документите ясно показват, че това е хотел или хотел, тогава можете да получите временна регистрация до 5 години. Ако няма маркировка за хотела, тогава, за съжаление, няма да получите правото да се регистрирате.

Съответно няма да можете да изпратите детето си безплатно в най-близката детска градина или училище, да получите работа или безплатно медицинско обслужване. Цената на такова жилище е много по-ниска от тази на апартаментите, но в същото време качеството е много по-високо. Това е удобно разпределение и възможни допълнителни удобства, като паркинг, охрана.

Апартаменти и апартаменти: правна разлика?

По същество това не е жилищен, а търговски недвижим имот. Всъщност това е основният недостатък. Има и много законови тънкости. Основният недостатък е липсата на постоянна регистрация. В същото време не във всички апартаменти е възможно да се получи разрешение за временно пребиваване. Също така предприемачът не е длъжен да строи в близост училища, градини и онези сгради, които трябва да бъдат построени до жилищния фонд.

Как да различим апартамент от апартамент при покупка?

Първо, предприемачът предупреждава, че се продават апартаментите, а не жилищният фонд. Но все пак някои продавачи се опитват да скрият този факт. Но документите винаги показват, че помещенията не принадлежат към жилищния фонд. Някои предприемачи обещават да прехвърлят някои апартаменти в жилищния фонд, но това е доста трудно да се направи.

На първо място, трябва да отговаря на всички изисквания за жилищни помещения. Тоест в близост да има детски градини и училища. Имайте предвид, че цените за жилищни жилища и жилищния данък ще бъдат по-високи, отколкото за обикновен апартамент. Средно цените на жилищата за 1 квадратен метър варират между 5-10 долара.

Въпреки доброто качество на жилищата и ниските цени, апартаментите имат много недостатъци в сравнение с обикновените апартаменти. Това трябва да се вземе предвид при покупката.

ВИДЕО: Разлики между апартаменти и апартаменти