Как да се легализира преустройството на апартамента по тяхна собственост - документи и процедура за получаване на разрешително
Съдържание
Ситуацията, при която собствениците на жилища трябва да променят конфигурацията на домовете си, не е необичайна. В такива случаи трябва да знаете как правилно да коригирате тези ремонти в съответствие със закона. Вижте полезна информация, която представлява процесът на обработка на възстановено жилище.
Изравняване на реконструкцията на апартаментите
Преди да започне възстановяването на жилището, собственикът трябва да проучи въпроса за документирането на тези промени. Какво казва законът за реконструкция на апартаменти? Жилищният кодекс постановява, че промените в планирането на жилищните помещения трябва да бъдат в съответствие с местното управление и да се извършват в съответствие с решението, което те издават. Ако преструктурирането е нежелана операция, такива ремонти все още трябва да бъдат легализирани, в противен случай ще се наложи да се приведат жилищата в бившата държава. Каква е общата схема на съвпадение за всеки случай?
Как да се направи реконструкция в апартамент по закон
За да извърши такива действия, собственикът на жилището или отговорният наемодател трябва да се свърже с града (област в града).Администрация, след като е представила на общината писмено заявление за издаване на разрешение за препланиране и пакет от документи, определени от законодателството:
- изготви проект за реконструкция на жилища;
- технически паспорт за всекидневна;
- документи за собственост (удостоверение за правоспособност, договор за социална заетост);
- съгласието на всички членове на семейството на кандидата за повторно планиране.
Ако сградата, в която се намира апартаментът, е паметник на архитектурата, историята или културата, допълнително ще се изисква да получи разрешение от органа за защита на тези паметници за възможностите за преструктуриране. Решението за допускане на преструктуриране или отказ за одобрение трябва да бъде направено не по-късно от 45 дни от момента, в който гражданинът подаде заявлението. Само след получаване на съгласието на органа на местното самоуправление можете да променяте конфигурацията на жилището на правно основание.
Как да се легализира вече извършено преустройство на апартамент
Много собственици на жилища, поради своето невежество или поради пренебрегване на изискванията на нормативните актове, правят промени в площта на помещенията или проектирането на стените без подходяща предварителна координация. Необходимо е да се знае, че след такава самоперестройка все още е необходимо да се легализира преустройството на апартамент. Без да премине такава процедура, жилищното настаняване не може да бъде наредено, например, да се продаде или прехвърли на ипотека.
Как да се легализира преустройството в апартамент, ако преди това не е било договорено по предписания начин? Според статиятаЖилищният кодекс, промените в помещенията могат да бъдат запазени, според решението на съда, ако правата и законните интереси на гражданите (жители на този и съседните апартаменти) не са нарушени и няма заплаха за техния живот и здраве. Моля, обърнете внимание, че този начин на решаване на въпроса как да се легализира преустройството на апартамент трябва да бъде сериозно обоснован, защото в противен случай сте изправени пред глоба и принуда да върнете дома в първоначалното й състояние.
Приемане на реконструкция на апартаменти
Къде да започне този процес, какви стъпки трябва да се предприемат, за да се запази регистрацията на преобразувано жилище в правилния ред? Първият въпрос, който трябва да се реши, е дали искате да легитимирате реконструкцията на апартамента сами или ще потърсите помощ от опитен адвокат. Извършването на такива промени в регистрацията е напълно възможно. Това ще ви спести пари за услугите на специалист, но то изисква много лично време, тъй като легализирането на преструктурирането ще отнеме не един месец. Помислете стъпка по стъпка как да организирате реконструкция в апартамент.
Какви документи са необходими
За собственика на жилище, преди да регистрира преустройство на апартамент, е необходимо да се събере пакет от документи в съответствие със следния списък:
- технически паспорт за жилище, направен в ОТИ на мястото на регистрация на жилището;
- проекта за реконструкция на помещенията;
- техническото заключение, че това преустройство на жилища не вреди на съседните апартаменти и на цялата къща;
- сключване на надзор на потребителите и противопожарна служба.
Къде да направимпроект за реконструкция на апартаменти
Дори ако възстановяването на помещенията вече е било направено, проблемът с „болния“, как да се легализира реконструкцията на жилища, не може да бъде решен без подходяща проектна документация. Почти невъзможно е да се направи такава скица с подходящо качество дори за човек, който е получил образование в тази област. Изготвянето на тази документация трябва да бъде поръчано от организация или компания, която е член на дизайнерите на СРО. Така че можете да бъдете сигурни, че проектът ще бъде изграден в съответствие с всички необходими строителни параметри.
Разрешение за ЕЕН и противопожарна инспекция
Как да се легализира преустройството на апартамент в тези органи? Необходимо е да се знае, че въпреки вече направените промени, ако тази реорганизация наруши действащите санитарни или противопожарни разпоредби, не може да има език, на който да се приспособи! Такова ограничение е логично, тъй като неспазването на тези правила може да застраши здравето и дори живота не само на жителите на преустроените помещения, но и на всички жители на многофамилната сграда. Поради тази висока отговорност се изискват специалистите на ЕЕН и пожарникарите на адреса, въз основа на който може да се направи заключението.
Как да получим разрешение за преустройство на апартамент чрез съда
Реконструкция на апартаменти за ценообразуване
Какви разходи ще поемат собственикът на възстановените помещения, за да легализира това жилище според изискванията? Това са основните плащания:
- правни услуги - разходите ще зависят в голяма степен от сложността на реконструкцията на дома, годината на построяване на къщата, региона, в който се намира;
- плащане на строителни работи за изготвяне на проект от специализирана организация;
- производство на нов технически паспорт за жилища;
- Ако легализацията се осъществява чрез съд, е необходимо да се плати държавно мито и други възможни съдебни разноски.
